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ESCLUSIVA: Casa di Campagna a San Polo in Chianti, Località Rubbiana. A pochi passi dalla storica Pieve di Rubbiana, un edificio romanico risalente al 1015, proponiamo questa affascinante casa di campagna di 300 mq, distribuiti su due piani, con giardino privato e vista panoramica sulle colline del Chianti.

Caratteristiche principali:
- Ampio salone doppio affrescato con camino, studio comunicante e pavimenti in cotto che conservano l’autenticità dell’epoca
- Cucina in muratura e sala da pranzo adiacente con camino, ripostiglio e ampio balcone ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax, corredato di tenda solare
- 3 camere da letto spaziose, di cui una con cabina armadio, tutte con bagno privato
- 3 eleganti bagni, uno dei quali ampio con antibagno
- Giardino privato di 600 mq con splendida vista panoramica sulle colline del Chianti
- Al piano inferiore, a livello del giardino, cantina con manufatti storici ben conservati, accessibile tramite un loggiato esclusivo; dispone di 5 ampi locali, un bagno e due ulteriori ripostigli attrezzati

Ulteriori dettagli:
- Accesso alla proprietà tramite un androne e una corte comune, che garantiscono privacy e tranquillità
- 4 posti auto coperti completano la proprietà

Caratteristiche tecniche: Infissi di nuova generazione, finestre con inferriate, aria condizionata, pavimenti in cotto, porta blindata con vetro antisfondamento. L’immobile è in ottimo stato, grazie a recenti lavori di ristrutturazione che hanno mantenuto il fascino storico della residenza, combinando comfort e soluzioni moderne per la sicurezza.

Posizione: La proprietà si trova in una posizione esclusiva, adiacente alla Pieve di Rubbiana, con vista panoramica sulle colline del Chianti. Dista soli 9 km da Grassina, facilmente raggiungibile da Firenze Sud in circa 15 minuti. Il paese di San Polo è a 1 km e la zona è ben servita da bus di linea (5 corse giornaliere). I principali servizi, come supermercato, ristorante, banca e posta, sono facilmente raggiungibili.

Questa residenza rappresenta una rara opportunità di vivere immersi nella storia e nella bellezza della campagna toscana, mantenendo intatto il fascino delle tradizionali case di campagna, senza rinunciare alle comodità moderne. Perfetta per famiglie, amanti della natura o come investimento.

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