Splendido appartamento in edificio storico circondato da vigne

Rif: EF - Cerbaia
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Classe energetica G
EPI: 162,029 kwh/m2 anno

Splendido appartamento in edificio storico circondato da vigne

zona San Vincenzo a Torri - Scandicci ( Firenze)
Si propone nel complesso "il Castellare", edificio storico risalente al XIII° secolo, in posizione dominante, appartamento in villa con giardino privato. La proprietà si compone di ingresso-piccolo soggiorno con grande camino d'epoca, due camere da letto di cui una con bagno en suite, un altro bagno finestrato con doccia, cucinotto, grande salotto con sala da pranzo, soffitti a volta e triple finestre sul giardino privato e sulle vigne antistanti, stanza studio, ripostiglio. Completano la proprietà una cantina, tre posti auto e parco condominiale oltre corte comune con pozzo. L'immobile si presenta con travi a vista e cotto, ristrutturato in stile e con attenzione ai particolari coerenti con il contesto. La posizione con vista sui vigneti e sui campi di girasole garantisce tranquillità nonostante il condominio renda l'appartamento non troppo isolato. Il complesso si trova a 10 minuti a piedi dal centro di Cerbaia, vicino a tutti i principali servizi (scuola materna ed elementare, ufficio postale, market, farmacia; 250 mt fermata bus di linea collinare ed extraurbana), a soli 10 minuti di macchina dal centro di Scandicci, 30 minuti di macchina da Firenze e non ultimo a pochi km dalle principali arterie di collegamento regionali (FiPiLi, Autopalio e A1). Infine a soli 200 mt si raggiunge il parco fluviale della Pesa, che offre con percorso ciclabile di oltre 40 km.
Per le sue caratteristiche l'immobile si presta ad un uso sia residenziale che di messa a reddito, adatto a famiglie che cercano tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

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ETICA E PROFESSIONALITA’ PER UNA VENDITA SENZA PENSIERI. 055-9751136/ 3929473331/3755572152
Rif: EF - Cerbaia
Appartamento
175 Mq
7 Vani
Giardino 150 mq
G
2 Camere
2 Bagni

€ 429.000

Dettaglio immobile

Contratto Vendita
Rif EF - Cerbaia
Prezzo € 429.000
Provincia Firenze
Comune Scandicci
Zona San Vincenzo a Torri
Superficie 175 mq
Vani 7
Camere 2
Bagni 2
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 162,029 kwh/m2 anno
Piano terra / 1
Livelli 1
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Spese condominiali € 250
Anno di costruzione 1200
Ascensore no
Cantina 8 mq
Parcheggio 21 mq
Giardino 150 Mq
Cucina cucinotto
Soggiorno Triplo
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 175 Mq 175 Mqc
Cantina non collegata - seminterrato 8 Mq 2 Mqc
Posto auto scoperto 7 Mq 1 Mqc
Posto auto scoperto 7 Mq 1 Mqc
Posto auto scoperto 7 Mq 1 Mqc
Giardino appartamento collegato 150 Mq 23 Mqc
Totale 203 Mqc

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